38 Avenue Jules Guesde, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 38 Avenue Jules Guesde, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préceinte à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1002 mètres
- - Collège Ausone à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 187 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 181 mètres
Ventes au 38 Avenue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 38 Avenue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Jules Guesde, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 38 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 38 Avenue Jules Guesde se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Jules Guesde par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Jules Guesde se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 118.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
