42 Avenue Jules Guesde, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 681 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°40 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 42 Avenue Jules Guesde, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préceinte à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1014 mètres
- - Collège Ausone à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 177 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 171 mètres
Ventes au 42 Avenue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 42 Avenue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Jules Guesde, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 42 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 681 €/m², le 42 Avenue Jules Guesde se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Jules Guesde par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue Jules Guesde se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 107.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
