9 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 6 130 €/m², supérieur de 20.38 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 9 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 152 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 744 mètres
- - Collège Jean Moulin à 419 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Léon Blum, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 9 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 956 €/m². Avec un prix moyen de 6 130 €/m², le 9 Avenue Léon Blum se situe 23.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Léon Blum par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Léon Blum se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 171.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
