45 Boulevard Pierre 1er, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Pierre 1er, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°41 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
À propos du 45 Boulevard Pierre 1er, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 555 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1022 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Pierre 1er
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Pierre 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Pierre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Pierre 1er, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Pierre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Pierre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Pierre 1er dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Pierre 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 4 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 45 Boulevard Pierre 1er se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Pierre 1er par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard Pierre 1er se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 103.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
