47 Boulevard Pierre 1er, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard Pierre 1er, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°49 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard Pierre 1er, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
2 niveaux - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 548 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1025 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Boulevard Pierre 1er
Aucune vente n'a été recensée au 47 Boulevard Pierre 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard Pierre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard Pierre 1er, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Pierre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Pierre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard Pierre 1er dans son marché local
Prix du 47 Boulevard Pierre 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 47 Boulevard Pierre 1er se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard Pierre 1er par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard Pierre 1er se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 26.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard Pierre 1er à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard Pierre 1er est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
