2 Esplanade Jean Valleix, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 366 €

de 2 705 € à 5 454 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Esplanade Jean Valleix, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 39.8 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.

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À propos du 2 Esplanade Jean Valleix, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 62 logements - 134 parkings - 3035 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0437 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Castel d'Andorte à 410 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 92 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 925 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 996 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 173 mètres
- Ecole maternelle Chenille Verte à 427 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Esplanade Jean Valleix

Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade Jean Valleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Esplanade Jean Valleix(4 553€)

1 Esplanade Jean Valleix(3 123€)

8 Esplanade Jean Valleix(4 550€)

5 Esplanade Jean Valleix(3 991€)

9 Esplanade Jean Valleix(3 998€)

10 Esplanade Jean Valleix(4 696€)

11 Esplanade Jean Valleix(2 700€)

259 Avenue de la Libération Charles de Gaulle(4 809€)

Prix du 2 Esplanade Jean Valleix dans son marché local

Prix du 2 Esplanade Jean Valleix par rapport à la voie

Sur Esplanade Jean Valleix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 2 Esplanade Jean Valleix se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Esplanade Jean Valleix par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade Jean Valleix se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 12.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Castéja, 33110 Le Bouscat(3,983 €)

Allée Jean Monnet, 33110 Le Bouscat(4,651 €)

Avenue de la Libération Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat(4,040 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 33110 Le Bouscat(4,416 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Esplanade Jean Valleix

Les biens actuellement en vente autour du 2 Esplanade Jean Valleix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.