23 Rue Ausone, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ausone, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 5.92 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 23 Rue Ausone, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 12 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Méridiennes à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 306 mètres
- - Collège Ausone à 300 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Ausone
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Ausone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ausone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ausone, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ausone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ausone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ausone dans son marché local
Prix du 23 Rue Ausone par rapport à la voie
Sur Rue Ausone, le prix moyen des maisons s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 23 Rue Ausone se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ausone par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Ausone se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 125.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
