14 Rue Baudin, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 835 €

de 3 408 € à 6 127 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Rue Baudin, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 14 Rue Baudin, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Marceau-Tivoli à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0577 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand Parc à 62 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1187 mètres
- Collège Saint Fort à 790 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 594 mètres
- Ecole elementaire Jean Jaurès à 587 mètres

Ventes au 14 Rue Baudin

Les 0 ventes au 14 Rue Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 14 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 14 Rue Baudin se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue Baudin par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Baudin se situe 31.39 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 24.29 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marcelin Berthelot, 33110 Le Bouscat(4,258 €)

Rue Louisette, 33110 Le Bouscat(4,571 €)

Boulevard Godard, 33110 Le Bouscat(4,427 €)

Avenue Aristide Briand, 33110 Le Bouscat(3,022 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.