21 Rue Baudin, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°17 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Rue Baudin, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1149 mètres
- - Collège Saint Fort à 832 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 531 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Baudin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 21 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 21 Rue Baudin se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Baudin par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Baudin se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 113.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
