12 Rue Buffon, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 578 €

de 4 744 € à 7 178 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Buffon, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 578 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 12 Rue Buffon, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 487 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Bordelais à 394 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1838 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1598 mètres
- Collège Saint Fort à 402 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 371 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 347 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Buffon(5 286€)

11 Rue Buffon(5 671€)

14 Rue Buffon(5 932€)

9 Rue Buffon(5 682€)

7 b Rue Buffon(5 682€)

13 Rue Buffon(6 248€)

8 Rue Buffon(5 676€)

16 Rue Buffon(5 921€)

Prix du 12 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 12 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 846 €/m². Avec un prix moyen de 5 578 €/m², le 12 Rue Buffon se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Buffon par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Buffon se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 64.11 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat(5,457 €)

Avenue Pierre Brossolette, 33110 Le Bouscat(5,509 €)

Rue Francis de Pressense, 33110 Le Bouscat(5,462 €)

Rue Gabriel Geneste, 33110 Le Bouscat(5,626 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.