23 Rue Buffon, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 5 390 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°24 et de 0.02 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 23 Rue Buffon, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Barrière du Médoc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 461 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 23 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 351 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 23 Rue Buffon se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Buffon par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Buffon se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 80.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 19.14 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
