23 Rue Buffon, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Buffon, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°22 et de 0.33 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Buffon, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Barrière du Médoc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 405 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1638 mètres
- - Collège Saint Fort à 461 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 23 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 23 Rue Buffon se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Buffon par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Buffon se situe 32.39 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 25.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Buffon
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Buffon
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