35 Rue Buffon, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Buffon, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 694 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°40 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Buffon, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 413 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1682 mètres
- - Collège Saint Fort à 517 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 35 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 846 €/m². Avec un prix moyen de 5 694 €/m², le 35 Rue Buffon se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Buffon par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Buffon se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 67.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Buffon
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Buffon
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