9 Rue Buffon, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 5 432 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°7 b et du 5.63 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 9 Rue Buffon, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 394 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Buffon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 9 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 6 047 €/m². Avec un prix moyen de 5 432 €/m², le 9 Rue Buffon se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Buffon par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Buffon se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 140.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
