1 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.36 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre-Ermitage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 18 parkings - 759 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0808 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0786 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0788 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0807 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0784 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 124 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 728 mètres
- - Collège Jean Moulin à 455 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 142 mètres
Ventes au 1 Rue Coudol
Les 7 ventes au 1 Rue Coudol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Coudol dans son marché local
Prix du 1 Rue Coudol par rapport à la voie
Sur Rue Coudol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 1 Rue Coudol se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Coudol par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Coudol se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 21.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Coudol
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Coudol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue Coudol
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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