2 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°1 et de 12.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Centre-Ermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 132 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 723 mètres
- - Collège Jean Moulin à 454 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Coudol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Coudol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coudol dans son marché local
Prix du 2 Rue Coudol par rapport à la voie
Sur Rue Coudol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 2 Rue Coudol se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coudol par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Coudol se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 15.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Coudol
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Coudol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Coudol
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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