18 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Coudol, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°16 et du 0.11 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 18 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 644 mètres
- - Collège Jean Moulin à 562 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 20 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Coudol
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Coudol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Coudol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Coudol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Coudol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Coudol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Coudol dans son marché local
Prix du 18 Rue Coudol par rapport à la voie
Sur Rue Coudol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 18 Rue Coudol se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Coudol par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Coudol se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 101.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
