9 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 115 €

de 4 137 € à 6 118 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 933 €

de 3 339 € à 6 750 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Ermitage.
- 1461 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0765 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ermitage à 53 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1286 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 682 mètres
- Collège Jean Moulin à 521 mètres
- Ecole maternelle Centre à 35 mètres
- Ecole élémentaire Centre 1 à 72 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Coudol

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Coudol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Coudol(4 884€)

12 bis Rue Coudol(5 118€)

15 b Rue Coudol(5 114€)

15 Rue Coudol(5 125€)

16 Rue Coudol(4 827€)

7 Rue Coudol(5 125€)

Prix du 9 Rue Coudol dans son marché local

Prix du 9 Rue Coudol par rapport à la voie

Sur Rue Coudol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 9 Rue Coudol se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Coudol par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Coudol se situe 38.99 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 31.49 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat(4,065 €)

Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat(3,860 €)

Impasse Coudol, 33110 Le Bouscat(4,807 €)

Place Gambetta, 33110 Le Bouscat(4,676 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Coudol

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Coudol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.