14 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Coudol, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°9 et de 1.08 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 14 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Ermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 46 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 667 mètres
- - Collège Jean Moulin à 531 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 64 mètres
Ventes au 14 Rue Coudol
Les 2 ventes au 14 Rue Coudol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Coudol dans son marché local
Prix du 14 Rue Coudol par rapport à la voie
Sur Rue Coudol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 14 Rue Coudol se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Coudol par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Coudol se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 59.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 19.14 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
