12 Rue Labenne, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Labenne, affiche un prix moyen de 5 890 €/m², inférieur de 18.25 % à celui du n°10 et du 2.26 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 12 Rue Labenne, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0841 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 411 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1049 mètres
- - Collège Jean Moulin à 284 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Labenne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Labenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Labenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Labenne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Labenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Labenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Labenne dans son marché local
Prix du 12 Rue Labenne par rapport à la voie
Sur Rue Labenne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 852 €/m². Avec un prix moyen de 5 890 €/m², le 12 Rue Labenne se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Labenne par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Labenne se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 160.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
