10 Rue Labenne, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Labenne, affiche un prix moyen de 7 225 €/m², supérieur de 23.1 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction de 2015,
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Labenne, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0841 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 406 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1044 mètres
- - Collège Jean Moulin à 290 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 423 mètres
Ventes au 10 Rue Labenne
Les 2 ventes au 10 Rue Labenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Labenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Labenne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Labenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Labenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Labenne dans son marché local
Prix du 10 Rue Labenne par rapport à la voie
Sur Rue Labenne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 7 225 €/m², le 10 Rue Labenne se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Labenne par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Labenne se situe 40.81 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 96.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 250 € au 10 Rue Labenne à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 031 € en assurant vous-même les visites, ou 4 516 € si le professionnel les prend en charge.
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