14 Rue Labenne, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Labenne, affiche un prix moyen de 5 725 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°14 b mais inférieur de 1.29 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 14 Rue Labenne, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 421 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1058 mètres
- - Collège Jean Moulin à 273 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Labenne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Labenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Labenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Labenne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Labenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Labenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Labenne dans son marché local
Prix du 14 Rue Labenne par rapport à la voie
Sur Rue Labenne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 852 €/m². Avec un prix moyen de 5 725 €/m², le 14 Rue Labenne se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Labenne par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Labenne se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 153.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
