14 b Rue Labenne, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b Rue Labenne, affiche un prix moyen de 5 301 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°16 et du 7.41 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 14 b Rue Labenne, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0844 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0842 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 426 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1063 mètres
- - Collège Jean Moulin à 267 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 436 mètres
Ventes au 14 b Rue Labenne
Une vente a été recensée au 14 b Rue Labenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Rue Labenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Rue Labenne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Rue Labenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Rue Labenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Rue Labenne dans son marché local
Prix du 14 b Rue Labenne par rapport à la voie
Sur Rue Labenne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 852 €/m². Avec un prix moyen de 5 301 €/m², le 14 b Rue Labenne se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Rue Labenne par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 b Rue Labenne se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 134.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
