16 Rue Labenne, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Labenne, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°8.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Labenne, 33110 Le Bouscat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 430 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1067 mètres
- - Collège Jean Moulin à 263 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Labenne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Labenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Labenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Labenne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Labenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Labenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Labenne dans son marché local
Prix du 16 Rue Labenne par rapport à la voie
Sur Rue Labenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 16 Rue Labenne se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Labenne par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Labenne se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 4.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Labenne à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Labenne est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 17.84 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 050 € au 16 Rue Labenne à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 326 € en assurant vous-même les visites, ou 2 663 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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