17 Rue Lanet, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Lanet, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°19 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue Lanet, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanet à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 203 mètres
- - Collège Ausone à 197 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Lanet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Lanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Lanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Lanet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Lanet dans son marché local
Prix du 17 Rue Lanet par rapport à la voie
Sur Rue Lanet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 17 Rue Lanet se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Lanet par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Lanet se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 22.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 650 € au 17 Rue Lanet à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 641 € en assurant vous-même les visites, ou 2 821 € si le professionnel les prend en charge.
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