32 Rue Lanet, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lanet, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², supérieur de 22.82 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
À propos du 32 Rue Lanet, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanet à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 213 mètres
- - Collège Ausone à 208 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Lanet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Lanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Lanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Lanet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lanet dans son marché local
Prix du 32 Rue Lanet par rapport à la voie
Sur Rue Lanet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 32 Rue Lanet se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lanet par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Lanet se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 103.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
