9 Rue Lanet, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lanet, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Lanet, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanet à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 220 mètres
- - Collège Ausone à 216 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lanet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lanet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lanet dans son marché local
Prix du 9 Rue Lanet par rapport à la voie
Sur Rue Lanet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 9 Rue Lanet se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lanet par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Lanet se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 23.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 850 € au 9 Rue Lanet à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 671 € en assurant vous-même les visites, ou 2 836 € si le professionnel les prend en charge.
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