7 Rue Marx Dormoy, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marx Dormoy, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 46 parkings - 1160 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 386 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 120 mètres
Ventes au 7 Rue Marx Dormoy
Les 7 ventes au 7 Rue Marx Dormoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marx Dormoy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 7 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 7 Rue Marx Dormoy se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marx Dormoy par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marx Dormoy se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 41.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marx Dormoy à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marx Dormoy est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
