19 Rue Pasteur, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 996 €/m², supérieur de 13.67 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Pasteur, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 288 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 301 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 281 mètres
Ventes au 19 Rue Pasteur
Les 6 ventes au 19 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 19 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 415 €/m². Avec un prix moyen de 5 996 €/m², le 19 Rue Pasteur se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Pasteur par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Pasteur se situe 37.43 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 101.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Pasteur à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Pasteur est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
