23 Rue Pasteur, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 8 117 €/m², supérieur de 21.79 % à celui du n°28 et de n°31.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 23 Rue Pasteur, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 334 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 247 mètres
Ventes au 23 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 23 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pasteur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 23 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 6 080 €/m². Avec un prix moyen de 8 117 €/m², le 23 Rue Pasteur se situe 33.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pasteur par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Pasteur se situe 57.61 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 260.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
