28 Rue Raymond Lavigne, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Raymond Lavigne, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°3 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Raymond Lavigne, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 32 parkings - 632 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 126 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1205 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 177 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 178 mètres
Ventes au 28 Rue Raymond Lavigne
Les 8 ventes au 28 Rue Raymond Lavigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Raymond Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Raymond Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Raymond Lavigne dans son marché local
Prix du 28 Rue Raymond Lavigne par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 28 Rue Raymond Lavigne se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Raymond Lavigne par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Raymond Lavigne se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 56.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Raymond Lavigne à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Raymond Lavigne est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
