102 Rue Raymond Poincaré, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 14.37 % à celui du n°110 et de 2.42 % à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 102 Rue Raymond Poincaré, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Garenne-Baudin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 995 mètres
- - Collège Saint Fort à 432 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 612 mètres
Ventes au 102 Rue Raymond Poincaré
Les 4 ventes au 102 Rue Raymond Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 102 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 102 Rue Raymond Poincaré se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Raymond Poincaré par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue Raymond Poincaré se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 33.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 19.22 % sur 1 an et augmenté de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
