13 Rue Viaud, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Viaud, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°8 b et du 2.33 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 13 Rue Viaud, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 311 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 950 mètres
- - Collège Jean Moulin à 366 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 327 mètres
Ventes au 13 Rue Viaud
Une vente a été recensée au 13 Rue Viaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Viaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Viaud, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Viaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Viaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Viaud dans son marché local
Prix du 13 Rue Viaud par rapport à la voie
Sur Rue Viaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 13 Rue Viaud se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Viaud par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Viaud se situe 7 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 111.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
