21 Rue Viaud, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Viaud, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°16 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1877,
À propos du 21 Rue Viaud, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1877, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 326 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 964 mètres
- - Collège Jean Moulin à 335 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 342 mètres
Ventes au 21 Rue Viaud
Une vente a été recensée au 21 Rue Viaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Viaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Viaud, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Viaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Viaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Viaud dans son marché local
Prix du 21 Rue Viaud par rapport à la voie
Sur Rue Viaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 21 Rue Viaud se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Viaud par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Viaud se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 128.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
