13 Rue Edouard Beynel, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edouard Beynel, affiche un prix moyen de 4 040 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Edouard Beynel, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle.
3 niveaux - 75 logements - 127 parkings - 2034 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Forêt à 86 mètres
- - Le Teich à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 765 mètres
- - Ecole primaire Delta à 725 mètres
Ventes au 13 Rue Edouard Beynel
Les 3 ventes au 13 Rue Edouard Beynel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Edouard Beynel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Edouard Beynel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edouard Beynel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edouard Beynel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edouard Beynel dans son marché local
Prix du 13 Rue Edouard Beynel par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Beynel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 13 Rue Edouard Beynel se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edouard Beynel par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Edouard Beynel se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 35.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Edouard Beynel à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Edouard Beynel est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
