15 Rue Jacques Beynel, 33470 Le Teich
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Jacques Beynel, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², supérieur de 13.05 % à celui du n°6 et de n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Jacques Beynel, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Le Teich.
3 niveaux - 2319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0275 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Teich à 103 mètres
- - Le Teich à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 816 mètres
- - Ecole primaire Delta à 664 mètres
Ventes au 15 Rue Jacques Beynel
Les 22 ventes au 15 Rue Jacques Beynel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Jacques Beynel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Jacques Beynel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jacques Beynel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jacques Beynel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Jacques Beynel dans son marché local
Prix du 15 Rue Jacques Beynel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Beynel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 15 Rue Jacques Beynel se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Jacques Beynel par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jacques Beynel se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 7.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Jacques Beynel à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Jacques Beynel est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 300 € au 15 Rue Jacques Beynel à Le Teich, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 458 € en assurant vous-même les visites, ou 2 729 € si le professionnel les prend en charge.
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