17 Rue Jacques Beynel, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jacques Beynel, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.4 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jacques Beynel, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 53 logements - 2 locaux - 83 parkings - 1542 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Teich à 83 mètres
- - Le Teich à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 851 mètres
- - Ecole primaire Delta à 658 mètres
Ventes au 17 Rue Jacques Beynel
Les 4 ventes au 17 Rue Jacques Beynel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jacques Beynel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jacques Beynel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jacques Beynel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jacques Beynel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jacques Beynel dans son marché local
Prix du 17 Rue Jacques Beynel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Beynel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 17 Rue Jacques Beynel se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jacques Beynel par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jacques Beynel se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 33.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jacques Beynel à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jacques Beynel est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
