15 Avenue de Cestas, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de Cestas, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°24.Cette maison est une construction,
À propos du 15 Avenue de Cestas, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1017 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1128 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue de Cestas
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue de Cestas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de Cestas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de Cestas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Cestas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Cestas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de Cestas dans son marché local
Prix du 15 Avenue de Cestas par rapport à la voie
Sur Avenue de Cestas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 15 Avenue de Cestas se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de Cestas par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Avenue de Cestas se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Léognan et 32.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
