33 a Avenue de Gradignan, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 a Avenue de Gradignan, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°33 b mais inférieur de 0.59 % à celui du n°35.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 33 a Avenue de Gradignan, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0442 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 490 mètres
Ventes au 33 a Avenue de Gradignan
Les 2 ventes au 33 a Avenue de Gradignan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 a Avenue de Gradignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 a Avenue de Gradignan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 a Avenue de Gradignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 a Avenue de Gradignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix du 33 a Avenue de Gradignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 33 a Avenue de Gradignan se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Avenue de Gradignan par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 a Avenue de Gradignan se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Léognan et 41.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
