33 b Avenue de Gradignan, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 b Avenue de Gradignan, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°33 a mais inférieur de 0.23 % à celui du n°35.Cette maison est une construction de 2023,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 33 b Avenue de Gradignan, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Martin à 445 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 33 b Avenue de Gradignan
Aucune vente n'a été recensée au 33 b Avenue de Gradignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 33 b Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix du 33 b Avenue de Gradignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 33 b Avenue de Gradignan se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 b Avenue de Gradignan par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 b Avenue de Gradignan se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 2.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 33 b Avenue de Gradignan
Les biens actuellement en vente autour du 33 b Avenue de Gradignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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