35 Avenue de Gradignan, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Gradignan, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.46 % à celui du n°33 a.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Avenue de Gradignan, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Martin à 466 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Gradignan
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Gradignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Gradignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 35 Avenue de Gradignan se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Gradignan par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Gradignan se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 2.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue de Gradignan
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de Gradignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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