35 Avenue de Gradignan, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Gradignan, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°33 a.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 35 Avenue de Gradignan, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Gradignan
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Gradignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Gradignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Gradignan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Gradignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Gradignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Gradignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 35 Avenue de Gradignan se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Gradignan par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Gradignan se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Léognan et 42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
