37 Avenue de Gradignan, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Gradignan, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°35 et de 0.09 % à celui du n°33 a.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
À propos du 37 Avenue de Gradignan, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de Gradignan
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de Gradignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Gradignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 37 Avenue de Gradignan se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Gradignan par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue de Gradignan se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Léognan et -5.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
