23 Cours Gambetta, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 726 €
de 2 505 € à 3 117 €
Indice de confiance5 / 5

Le 23 Cours Gambetta, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°44 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 23 Cours Gambetta, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 35 parkings - 922 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Belin à 134 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Bourg à 316 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège François Mauriac à 997 mètres
  • - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 336 mètres
  • - Ecole primaire privée Saint Joseph à 419 mètres

Ventes au 23 Cours Gambetta

Les 5 ventes au 23 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 octobre 2020
215 000 €(3 539 €/m²)
Appart.•3 p•60.76 m²
23 Cours Gambetta, 33850 Léognan
18 février 2021
148 500 €(3 363 €/m²)
Appart.•2 p•44.16 m²
23 Cours Gambetta, 33850 Léognan
26 octobre 2021
235 000 €(3 830 €/m²)
Appart.•3 p•61.35 m²
23 Cours Gambetta, 33850 Léognan
17 mars 2022
210 000 €(3 256 €/m²)
Appart.•3 p•64.49 m²
23 Cours Gambetta, 33850 Léognan
29 avril 2024
162 000 €(2 504 €/m²)
Appart.•3 p•64.69 m²
23 Cours Gambetta, 33850 Léognan

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 bis Cours Gambetta(2 730€)
44 Cours Gambetta(2 719€)
21 Cours Gambetta(2 719€)
2 Rue de la Grange Dimière(2 729€)
4 Rue de la Grange Dimière(2 723€)
6 Rue de la Grange Dimière(2 726€)

Prix du 23 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 23 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 23 Cours Gambetta se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Cours Gambetta par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours Gambetta se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 29.92 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léognan baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 642 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au premier semestre 2024.

Quelques biens en vente à proximité du 23 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 23 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

L'esprit village au sud de Bordeaux

61.5 m²

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189 800 €

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Léognan, 33850

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