44 Cours Gambetta, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Cours Gambetta, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°44 bis et de 0.26 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Cours Gambetta, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belin à 179 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 978 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 44 Cours Gambetta se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours Gambetta par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours Gambetta se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 30.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léognan baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 642 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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