24 Cours Gambetta, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Cours Gambetta, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 28.58 % à celui du n°26 bis et de 28.72 % à celui du n°26 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 24 Cours Gambetta, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Martin à 50 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 797 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 198 mètres
Ventes au 24 Cours Gambetta
Les 2 ventes au 24 Cours Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 24 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 24 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 24 Cours Gambetta se situe 31.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Cours Gambetta par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Cours Gambetta se situe 29.79 % en dessous de la moyenne de Léognan et -28.45 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 24 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 24 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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