32 Avenue de Gourinat, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Gourinat, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue de Gourinat, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Plante.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Benoit à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 413 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 858 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Marvingt à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Gourinat
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Gourinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Gourinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Gourinat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Gourinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Gourinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Gourinat dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Gourinat par rapport à la voie
Sur Avenue de Gourinat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 32 Avenue de Gourinat se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Gourinat par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Gourinat se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Libourne et -25.55 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 800 € au 32 Avenue de Gourinat à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 710 € si le professionnel les prend en charge.
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