32 Avenue de la Libération, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°34 mais supérieur de 17.07 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 124 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Libération, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Génicart 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 124 logements - 8 locaux - 2433 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lapierre à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 157 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 162 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 429 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Libération, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 32 Avenue de la Libération se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Libération par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Libération se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Lormont et 29.63 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Libération à Lormont
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Libération est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
