9 Allée Alexandra David-Néel, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 367 €

de 2 668 € à 3 740 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Allée Alexandra David-Néel, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.

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À propos du 9 Allée Alexandra David-Néel, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Labatut 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 87 parkings - 3164 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0941 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0932 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Bourran à 282 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Labatut à 215 mètres
- Mérignac Arlac à 944 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 425 mètres
- Collège Bourran à 420 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 803 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 603 mètres

Ventes au 9 Allée Alexandra David-Néel

Les 0 ventes au 9 Allée Alexandra David-Néel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Allée Alexandra David-Néel dans son marché local

Prix du 9 Allée Alexandra David-Néel par rapport à la voie

Sur Allée Alexandra David-Néel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 9 Allée Alexandra David-Néel se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Allée Alexandra David-Néel par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Alexandra David-Néel se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.44 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Charlin, 33700 Mérignac(3,785 €)

Place Charles Fourier, 33700 Mérignac(4,028 €)

Allée Caillavet, 33700 Mérignac(3,359 €)

Rue Paul Doumer, 33700 Mérignac(4,045 €)

Biens en vente à proximité du 9 Allée Alexandra David-Néel

Les biens actuellement en vente autour du 9 Allée Alexandra David-Néel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.