20 Allée des Ficus, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 332 €

de 3 097 € à 3 560 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Allée des Ficus, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 20 Allée des Ficus, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0642 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0625 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Strélitzias à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 894 mètres
- Ecole maternelle Les Bosquets à 632 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 413 mètres

Ventes au 20 Allée des Ficus

Les 0 ventes au 20 Allée des Ficus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Allée des Ficus dans son marché local

Prix du 20 Allée des Ficus par rapport à la voie

Sur Allée des Ficus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 20 Allée des Ficus se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Allée des Ficus par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Allée des Ficus se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -1.97 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Square des Strelitzias, 33700 Mérignac(3,545 €)

Rue des Strelitzias, 33700 Mérignac(3,756 €)

Rue André Maurois, 33700 Mérignac(3,517 €)

Avenue de Magudas, 33700 Mérignac(3,477 €)

Biens en vente à proximité du 20 Allée des Ficus

Les biens actuellement en vente autour du 20 Allée des Ficus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.