20 Allée des Ficus, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée des Ficus, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°18 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 20 Allée des Ficus, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0625 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strélitzias à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 894 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 632 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée des Ficus
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée des Ficus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée des Ficus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée des Ficus, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Ficus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Ficus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée des Ficus dans son marché local
Prix du 20 Allée des Ficus par rapport à la voie
Sur Allée des Ficus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 20 Allée des Ficus se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée des Ficus par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Allée des Ficus se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 56.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
