3 Allée du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°4 et du 4.02 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 3 Allée du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Capeyron 1.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquets à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 520 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 140 mètres
Ventes au 3 Allée du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 3 Allée du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Château d'Eau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 3 Allée du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Allée du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 3 Allée du Château d'Eau se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Château d'Eau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Château d'Eau se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 61.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
