4 Allée du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Allée du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Capeyron 1.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquets à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 514 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Château d'Eau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 4 Allée du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Allée du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 4 Allée du Château d'Eau se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Château d'Eau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Château d'Eau se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -6.83 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 200 € au 4 Allée du Château d'Eau à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 280 € en assurant vous-même les visites, ou 2 140 € si le professionnel les prend en charge.
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